Как я разделяла лицевые счета в коммунальной квартире

Думаю, не будет открытием то, что в Беларуси все еще есть коммунальные квартиры. Часто их происхождение связано с разделением собственности наследниками и последующей продажей комнат. В одной из таких коммуналок мы с супругом и ребенком жили несколько лет назад.

Квартира была относительно небольшая: 2 комнаты занимала семейная пара лет 50-ти, в третьей жила одинокая старушка. Оставшуюся комнату занимали мы. Уже с первых дней соседка начала возмущаться, что мы «палим свет», что я много трачу воды, а заикнуться про стиральную машинку-автомат было и вовсе нельзя. Как ни странно, несмотря на трех собственников, все коммунальные услуги платились по единым счетчикам, и делились по договоренности — по количеству жильцов. Втроем с мужем и ребенком мы оказались в невыгодном положении. После изучения инструкции об оплате за коммунальные услуги, стало очевидно, что следует разделить лицевые счета, и делать это нужно срочно.

Нам повезло, что доли собственности уже были выделены и зафиксированы в документах. Иначе пришлось бы сначала выделять их — по суду или обоюдному согласию. А нам оставалось лишь сходить в расчетно-кассовый центр (РКЦ) вместе с соседями. Через две недели нас известили, что необходимо перезаключить договора с каждой организацией отдельно. Поэтому пришлось посетить горгаз, водоканал, ЖЭУ и местную РЭС (районная организация электросетей).

Как разделение повлияло на жировку

Спустя месяц после заключения новых договоров жировки на оплату пришли каждому отдельно. За воду пришлось платить по-прежнему по количеству зарегистрированных лиц (счетчик стоял по сути общий, но ранее его поставила соседка). За газ и остальные услуги (вывоз мусора, отопление, капремонт и т.д.) — плату разделили по занимаемой площади (согласно долей в квартире). На электричество мы установили отдельный счетчик и платили по нему.

Таким образом, размер платы стал меньше. При расчетах до раздела нам приходилось оплачивать половину суммы за коммуналку. Теперь, исключая воду, мы стали платить всего четвертую часть от общей суммы. А самое главное — электроэнергию мы теперь оплачивали лишь за себя.

Инструкция по шагам

Итак, для того чтобы разделить счета на коммунальные платежи в квартире с несколькими собственниками, необходимо:

1. Если не выделены доли в собственности, сначала выделить их по обоюдному согласию, или, на крайний случай, по суду. Кто-то один из собственников сделать это не может — нужно согласие соседей. Такой порядок установлен в пункте 1 статьи 250 Гражданского Кодекса РБ.
2. Подать в РКЦ заявление о разделении коммунальных счетов. Это делается бесплатно.
3. Дождаться ответа из расчетного центра.
4. С извещением, документом на право собственности и паспортом пойти во все необходимые организации и перезаключить договоры.
5. Если есть возможность — поставить отдельные счетчики.
6. Через месяц ждать извещений об оплате на каждый лицевой счет отдельно. Раздел платежей проводится согласно инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, принятой Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, нужно помнить, что даже в РКЦ человеческий фактор или сбои в базе данных никто не отменял. Через несколько месяцев нам опять прислали извещение только на одного собственника. Пришлось снова пойти в расчетный центр, объяснить ситуацию и подтвердить всё взятыми с собой документами. Поэтому, если произошла подобная ситуация, не стоит бежать оплачивать. А вот в РКЦ стоит сходить.

Остались вопросы? Спрашивайте в комментариях, постараюсь помочь.

С уважением, автор Татьяна.