Налог на первую квартиру в 2022 году в Беларуси

Новость о том, что правительство Республики Беларусь вводит в 2022-ом году новый налог на первую квартиру, вызвала огромный резонанс среди владельцев недвижимости. Кто и как должен его платить, есть ли льготы и о каких суммах идет речь? Даем ответы.

Что за налог?

Налог старый, но основательно переработанный. Министерство финансов решило уравнять в выплатах владельцев частных домов и городских квартир и параллельно пополнить местные бюджеты.

Если раньше налог на недвижимость согласно пункту 4.4. статьи 228 Налогового кодекса страны распространялся на владельцев двух и более квартир, то теперь платить придется всем, в чьей собственности есть хотя бы 1 объект недвижимости.

На официальном сайте Минфина есть проект «О внесении изменений в некоторые законы Республики Беларусь». Документ увесистый, но зато подробно разобраны все пункты.

Сколько платить? Таблица по городам

Для расчета налога применяются следующие показатели:

  • стоимость 1 кв. метра;
  • площадь жилья;
  • налоговая ставка 0,1%.

Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу ниже, чтобы узнать, сколько придется заплатить конкретно вам.

Город Стоимость 1 м², BYN
Жилые помещения во
многоквартирном и
блокированном жилом доме
Одноквартирный блокированный
жилой дом
Гараж, машиномест Садовый
домик, дача
Иные здания,
сооружения, помещения
Минск 810 650 300 500 1600
Минский район + Брест,
Гомель, Могилев,
Витебск, Гродно
680 520 255 400 1050
Барановичи, Бобруйск, Борисов,
Волковыск, Горки, Дзержинск,
Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев,
Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок,
Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск,
Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним,
Слуцк, Смолевичи, Сморгонь,
Солигорск, Фаниполь
600 480 200 300 600
Все другие населенные
пункты и территории
450 250 140 250 440

Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.

Примеры расчета

  1. Квартира в многоквартирном доме в Минске общей площадью 59 м². Стоимость 1 кв из таблицы 810 BYN. Значит 810х59/1000=48 BYN.
  2. Мозырь, квартира 42 м². Стоимость 1 кв 600 BYN. Значит налог: 600х42/1000=25,20 BYN.

Согласно установленному Минфином графику не позднее 15 ноября 2022 года нужно оплатить не менее 50% от начисленной суммы, а оставшуюся часть — до 15 ноября 2023 года включительно.

Извещение о необходимости оплаты с нужной суммой и реквизитами налогоплательщики должны получить не позднее 1 сентября 2022 года.

Есть ли льготы?

Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:

  • инвалид 1 и 2-ой группы;
  • пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
  • признаны недееспособным;
  • несовершеннолетнее лицо;
  • член многодетной семьи;
  • военнослужащий-срочник;
  • проходите альтернативную службу;
  • участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».

Важное уточнение: льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если в собственности у человека, подпадающего под один из перечисленных выше пунктов есть другие объекты, налог на остальные придется платить.

Как подсказала Екатерина в комментарии, можно написать заявление в налоговую с указанием квартиры, за которую хотите чтобы начислялся налог (меньшей площади).

Подписывайтесь на Телеграм-канал ФинБеларусь — рассказываем о личных финансах в РБ.

Как белорусу открыть счет у брокера и начать инвестировать в 2022 году, в условиях санкций. На основе своего опыта рассказываю, какие варианты еще доступны с белорусским паспортом, и какие есть нюансы.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал @FinBel, чтобы не пропустить интересные статьи и новости по финансам в РБ.

Обнаружили ошибку или устаревшую информацию? Пожалуйста, напишите на почту finbelarus@yandex.by или в комментарии.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...

Подпишитесь на наш Telegram канал о личных финансах в Беларуси.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ФинБеларусь - сайт о личных финансах в Беларуси
4.3 6 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомление о
guest
13 комментариев
старые вверху
новые вверху по рейтингу
Inline Feedbacks
Посмотреть все комментарии
Stas
Stas
6 месяцев назад

Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 2 квартиры в собственности. Как будет определяться за какую из двух я должен заплатить?

Последний раз редактировалось 6 месяцев назад by Stas
Владислав
Владислав
6 месяцев назад
Ответить  Stas

Это уже надо вам уточнить в своей налоговой.

Надежда
Надежда
5 месяцев назад
Ответить  Stas

Платить будете за ту, которую купили последней.

екатерина
екатерина
10 дней назад
Ответить  Stas

до введения закона я писала в налоговой заявление за какую квартиру чтоб брали налог,указывала ту где меньше метров,возможно сейчас тоже надо заявление писать

Юрий
Юрий
6 месяцев назад

Я военный пенсионер,проживаю в Гомеле,у меня двухкомнатная квартира.Хочу узнать,имею я право на льготы или нет,и сколько мне надо будет заплатить.Спасибо.

Владислав
Владислав
6 месяцев назад
Ответить  Юрий

Пенсионеры имеют право на льготу, если являются собственниками единственной квартиры

Юрий
Юрий
6 месяцев назад
Ответить  Владислав

Да,я являюсь собственником квартиры и проживаю один.

Вася
Вася
6 месяцев назад

я покупал квартиру в кредит. уже много лет плачу этот кредит. и теперь мне еще каждый год платить налог????

Евгения
Евгения
6 месяцев назад
Ответить  Вася

Выходит что так

Ирина
Ирина
5 месяцев назад

Я понимаю,что многодетные семьи не будут платить.Но извините,что делать не полным семьям воспитывающим детей инвалидов?Простите,но многодетным семьям больше льгот.Помощь и к школе собрать,и по оплате ЖКХ и другие,но всё равно жалуются что мало.Что же делать тем у кого дети инвалиды?

Татьяна
Татьяна
5 месяцев назад

Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 1/2 квартиры в собственности(вторая часть квартиры бывшему мужу) и дача. Как я буду платить налог за квартиру и дачу? Сейчас я уже налог за недвижимость(за дачу) не уплачиваю.Спасибо.

софия
софия
1 месяц назад
Ответить  Татьяна

Нужно ли платить налог если после смерти родительская квартира осталась по наследству .

13
0
Хотите уточнить? Напишите комментарийx
()
x