Новость о том, что правительство Республики Беларусь вводит в 2022-ом году новый налог на первую квартиру, вызвала огромный резонанс среди владельцев недвижимости. Кто и как должен его платить, есть ли льготы и о каких суммах идет речь? Даем ответы.
Что за налог?
Налог старый, но основательно переработанный. Министерство финансов решило уравнять в выплатах владельцев частных домов и городских квартир и параллельно пополнить местные бюджеты.
Если раньше налог на недвижимость согласно пункту 4.4. статьи 228 Налогового кодекса страны распространялся на владельцев двух и более квартир, то теперь платить придется всем, в чьей собственности есть хотя бы 1 объект недвижимости.
На официальном сайте Минфина есть проект «О внесении изменений в некоторые законы Республики Беларусь». Документ увесистый, но зато подробно разобраны все пункты.
Сколько платить? Таблица по городам
Для расчета налога применяются следующие показатели:
- стоимость 1 кв. метра;
- площадь жилья;
- налоговая ставка 0,1%.
Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу ниже, чтобы узнать, сколько придется заплатить конкретно вам.
| Город | Стоимость 1 м², BYN | ||||
| Жилые помещения во многоквартирном и блокированном жилом доме |
Одноквартирный блокированный жилой дом |
Гараж, машиномест | Садовый домик, дача |
Иные здания, сооружения, помещения |
|
| Минск | 810 | 650 | 300 | 500 | 1600 |
| Минский район + Брест, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно |
680 | 520 | 255 | 400 | 1050 |
| Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь |
600 | 480 | 200 | 300 | 600 |
| Все другие населенные пункты и территории |
450 | 250 | 140 | 250 | 440 |
Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.
Примеры расчета
- Квартира в многоквартирном доме в Минске общей площадью 59 м². Стоимость 1 кв из таблицы 810 BYN. Значит 810х59/1000=48 BYN.
- Мозырь, квартира 42 м². Стоимость 1 кв 600 BYN. Значит налог: 600х42/1000=25,20 BYN.
Согласно установленному Минфином графику не позднее 15 ноября 2022 года нужно оплатить не менее 50% от начисленной суммы, а оставшуюся часть — до 15 ноября 2023 года включительно.
Извещение о необходимости оплаты с нужной суммой и реквизитами налогоплательщики должны получить не позднее 1 сентября 2022 года.
Есть ли льготы?
Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:
- инвалид 1 и 2-ой группы;
- пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
- признаны недееспособным;
- несовершеннолетнее лицо;
- член многодетной семьи;
- военнослужащий-срочник;
- проходите альтернативную службу;
- участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».
Важное уточнение: льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если в собственности у человека, подпадающего под один из перечисленных выше пунктов есть другие объекты, налог на остальные придется платить.
Как подсказала Екатерина в комментарии, можно написать заявление в налоговую с указанием квартиры, за которую хотите чтобы начислялся налог (меньшей площади).
Подписывайтесь на Телеграм-канал ФинБеларусь — рассказываем о личных финансах в РБ.
Как белорусу открыть счет у брокера и начать инвестировать в 2022 году, в условиях санкций. На основе своего опыта рассказываю, какие варианты еще доступны с белорусским паспортом, и какие есть нюансы.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал @FinBel, чтобы не пропустить интересные статьи и новости по финансам в РБ.
Обнаружили ошибку или устаревшую информацию? Пожалуйста, напишите на почту finbelarus@yandex.by или в комментарии.
(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)
Загрузка...Подпишитесь на наш Telegram канал о личных финансах в Беларуси.
Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 2 квартиры в собственности. Как будет определяться за какую из двух я должен заплатить?
Это уже надо вам уточнить в своей налоговой.
Платить будете за ту, которую купили последней.
до введения закона я писала в налоговой заявление за какую квартиру чтоб брали налог,указывала ту где меньше метров,возможно сейчас тоже надо заявление писать
Спасибо за уточнение! Добавили в статью.
Я военный пенсионер,проживаю в Гомеле,у меня двухкомнатная квартира.Хочу узнать,имею я право на льготы или нет,и сколько мне надо будет заплатить.Спасибо.
Пенсионеры имеют право на льготу, если являются собственниками единственной квартиры
Да,я являюсь собственником квартиры и проживаю один.
я покупал квартиру в кредит. уже много лет плачу этот кредит. и теперь мне еще каждый год платить налог????
Выходит что так
Я понимаю,что многодетные семьи не будут платить.Но извините,что делать не полным семьям воспитывающим детей инвалидов?Простите,но многодетным семьям больше льгот.Помощь и к школе собрать,и по оплате ЖКХ и другие,но всё равно жалуются что мало.Что же делать тем у кого дети инвалиды?
Если я попадаю под льготы (пенсионер) и имеется 1/2 квартиры в собственности(вторая часть квартиры бывшему мужу) и дача. Как я буду платить налог за квартиру и дачу? Сейчас я уже налог за недвижимость(за дачу) не уплачиваю.Спасибо.
Нужно ли платить налог если после смерти родительская квартира осталась по наследству .