Налог на первую квартиру в 2024 году в Беларуси

В 2022 правительство Республики Беларусь ввело налог на первую квартиру. Кто и как должен его платить, есть ли льготы и о каких суммах идет речь? Даем ответы.

Что за налог?

Налог старый, но основательно переработанный. Министерство финансов решило уравнять в выплатах владельцев частных домов и городских квартир и параллельно пополнить местные бюджеты.

Если раньше налог на недвижимость согласно пункту 4.4. статьи 228 Налогового кодекса страны распространялся на владельцев двух и более квартир, то теперь платить придется всем, в чьей собственности есть хотя бы 1 объект недвижимости.

На официальном сайте Минфина есть проект «О внесении изменений в некоторые законы Республики Беларусь». Документ увесистый, но зато подробно разобраны все пункты.

Сколько платить? Таблица по городам

Для расчета налога применяются следующие показатели:

• стоимость 1 кв. метра;
• площадь жилья;
• налоговая ставка 0,1%.

Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу с расчетной стоимостью 1 кв м по разным городам ниже, чтобы рассчитать, сколько придется заплатить конкретно вам.

Данные актуальные на 2022 и 2023 гг, в 2024 году расчетная стоимость поднимется примерно на 10%.

Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.

Примеры расчета

1. Квартира в многоквартирном доме в Минске общей площадью 59 м². Стоимость 1 кв из таблицы 810 BYN. Значит 810х59/1000=48 BYN.
2. Мозырь, квартира 42 м². Стоимость 1 кв 600 BYN. Значит налог: 600х42/1000=25,20 BYN.

Согласно установленному Минфином графику не позднее 15 ноября 2022 года нужно оплатить не менее 50% от начисленной суммы, а оставшуюся часть — до 15 ноября 2023 года включительно.

Извещение о необходимости оплаты с нужной суммой и реквизитами налогоплательщики должны получить не позднее 1 сентября 2022 года.

Как платить в ЕРИП

Путь для оплаты в областном центре:

ЕРИП > Налоги > Город > ИМНС по вашему р-ну > Налог на недвижимость

Путь для оплаты в районном центре:

ЕРИП > Налоги > Область > Район > Районный РИК, финотдел > Налог на недвижимость

Далее в ЕРИП вводите УНП физлица владельца квартиры* > Система выдаст ФИО и сумму.

Буквы в УНП надо вводить большими и в английской раскладке, либо копировать с сайта налоговой.

* Как узнать свой УНП? Зайдите на portal.nalog.gov.by и введите свой номер паспорта (короткий из 9 символов) и фамилию, жмите «Поиск» — система выдаст номер вида KB*******. Это и есть ваш учетный номер плательщика.

Есть ли льготы?

Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:

• инвалид 1 и 2-ой группы;
• пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
• признаны недееспособным;
• несовершеннолетнее лицо;
• член многодетной семьи;
• военнослужащий-срочник;
• проходите альтернативную службу;
• участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».

Важное уточнение: льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если в собственности у человека, подпадающего под один из перечисленных выше пунктов есть другие объекты, налог на остальные придется платить.

Как подсказала Екатерина в комментарии, можно написать заявление в налоговую с указанием квартиры, за которую хотите чтобы начислялся налог (меньшей площади).